Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Uherské Hradiště, Jarošov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný moderní 2kk byt o velikosti 55 m2 na adrese Drahy 225, Uherské Hradiště - Jarošov. Byt se nachází ve zděném rodinném domě, ve prvním nadzemním podlaží. Při rezervaci je nutné uhradit jednorázový nevratný rezervační poplatek ve výši 5 000 Kč. Provize realitní kanceláři se neplatí (ušetříte 11 000 Kč). Byt je kompletně nově zrekonstruován (nové vinylové podlahy - vysoká odolnost, nově vymalováno, nové dveře), jsou zde nové podsvícené kuchyňské linky (od stoláře, žádná IKEA!) s myčkou, lednicí, mikrovlnnou troubou i pračkou, nové koupelny s elektrickým žebříkem. Parkování je možné před domem i ve dvoře komplexu (pod kamerami). Možnost nabíjet elektroauto (nabíječka umístěna ve dvoře komplexu). Jedná se o nově zateplený nízkoenergetický dům, s novými plastovými okny (trojskla) a s elektrickými žaluziemi. V bytě je podlahové teplovodní topení s termoregulací. Dům se nachází v klidné lokalitě v městské části Jarošov - Uherské Hradiště. Dvě autobusové zastávky jsou vzdáleny do 200 metrů od domu. Školka, škola a restaurace vzdálena 5 minut pěšky. Okolo domu také dětské hřiště, cyklostezka, Kněžpolský les. Byt o velikosti 2kk má výměru 55 m2, cena měsíčního nájmu činí 16 000 Kč bez energií a poplatků. Cena měsíční zálohy je 3 000 Kč a skládá se ze zálohy na teplou a studenou vodu, podlahové topení, elektřinu, extra rychlý internet, úklid společných prostor. Vratná kauce činí 32 000 Kč. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě. K nastěhování od 1.10.2026. Majitel hledá nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho nový a neporušený stav. Majitel nemovitosti upřednostňuje maximálně tři členy domácnosti, nekuřáky, domácí mazlíčci po předchozí domluvě. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
jtb-storage

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 2711 m MHD 91 m školka 265 m lékař 265 m pošta 3583 m restaurace 96 m škola 534 m obchod 2672 m vlak 3884 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 16 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 247 Kč
rozpětí 12 552 – 17 263 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 16 000 · váha 49 %
Model z dat 14 241 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 20 298 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 16 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 241 Kč (rozpětí 11 802 Kč – 16 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 20 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Uherské Hradiště, Jarošov, Louky)
Nádraží
3900 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno