pronájem bytu 2+kk 55 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 55 m² Uherské Hradiště - Jarošov Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný moderní 2kk byt o velikosti 55 m² na adrese Drahy 225, Uherské Hradiště - Jarošov. Byt se nachází ve zděném rodinném domě, ve prvním nadzemním podlaží. Při rezervaci je nutné uhradit jednorázový nevratný rezervační poplatek ve výši 5 000 Kč. Provize realitní kanceláři se neplatí (ušetříte 11 000 Kč). Byt je kompletně nově zrekonstruován (nové vinylové podlahy - vysoká odolnost, nově vymalováno, nové dveře), jsou zde nové podsvícené kuchyňské linky (od stoláře, žádná IKEA!) s myčkou, lednicí, mikrovlnnou troubou i pračkou, nové koupelny s elektrickým žebříkem. Parkování je možné před domem i ve dvoře komplexu (pod kamerami). Možnost nabíjet elektroauto (nabíječka umístěna ve dvoře komplexu). Jedná se o nově zateplený nízkoenergetický dům, s novými plastovými okny (trojskla) a s elektrickými žaluziemi. V bytě je podlahové teplovodní topení s termoregulací. Dům se nachází v klidné lokalitě v městské části Jarošov - Uherské Hradiště. Dvě autobusové zastávky jsou vzdáleny do 200 metrů od domu. Školka, škola a restaurace vzdálena 5 minut pěšky. Okolo domu také dětské hřiště, cyklostezka, Kněžpolský les. Byt o velikosti 2kk má výměru 55 m², cena měsíčního nájmu činí 16 000 Kč bez energií a poplatků. Cena měsíční zálohy je 3 000 Kč a skládá se ze zálohy na teplou a studenou vodu, podlahové topení, elektřinu, extra rychlý internet, úklid společných prostor. Vratná kauce činí 32 000 Kč. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě. K nastěhování od 1.10.2026. Majitel hledá nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho nový a neporušený stav. Majitel nemovitosti upřednostňuje maximálně tři členy domácnosti, nekuřáky, domácí mazlíčci po předchozí domluvě. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Kristýna Havlová
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici, parkovací místo
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vratná kauce: 32 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-123456789
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 16 000 Kč | +6.7 % |
| 31.08.2026 | 15 000 Kč |
Odhad reálné ceny
15 616 Kč
rozpětí 12 872 – 17 720 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 679 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
15 385 · váha 49 %
Model z dat
15 651 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
19 518 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 15 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 651 Kč (rozpětí 12 971 Kč – 17 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 19 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Uherské Hradiště, Jarošov, Louky)
- Nádraží
- 3901 m (Huštěnovice)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | zdraženo 15 000 → 16 000 |
| 31.08.2026 | přidáno |