Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 32 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 32 m² Mezi Domy 790, Jesenice u Prahy Prodej bytu 1+kk, 32 m² – Mezi Domy 790, Jesenice u Prahy Osobní vlastnictví, 2. patro, parkovací stání před domem, vč. vybavení Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt 1+kk o velikosti 32 m² v osobním vlastnictví, v ulici Mezi Domy 790, Jesenice u Prahy. Byt se nachází ve 2. patře domu z roku 2001, který prochází průběžnými úpravami a údržbou. Byt je orientován na západ, díky čemuž je příjemně světlý, zejména v odpoledních hodinách. Okna jsou vybavena horizontálními žaluziemi. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavená spotřebiči, v bytě zůstává i další nábytek a vybavení, které vidíte na fotografiích, takže je možné se ihned nastěhovat bez nutnosti dalších výdajů. K bytu náleží parkovací stání před domem, které zajišťuje pohodlné parkování. Další výhodou je možnost trávit čas na sdílené uzavřené zahradě s altánkem a společným bazénem. Vše ve společném užívání vlastníků jednotek v domě. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, služby, lékař, základní i mateřské školy. Velkou výhodou je výborné spojení do Prahy (MHD, blízkost Pražského okruhu), což umožňuje pohodlné denní dojíždění. V okolí je dostatek zeleně a možností pro sport a procházky. Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár nebo jako obchodní příležitost k pronájmu. Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (171875 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
31.08.2026 (5 dní)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-89241

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 5.50 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5.50 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.26 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 5.42 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.04 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 426 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Jesenice, Bytovky)
Nádraží
6037 m (Opatov)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno