Prodej bytu 1+kk 32 m²
Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk, 32 m² s parkovacím stáním Mezi Domy 790, Jesenice u Prahy
Osobní vlastnictví, 2. patro, parkovací stání před domem, vč. vybavení tj bez dalších investic
Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt 1+kk o velikosti 32 m² v osobním vlastnictví, v ulici Mezi Domy 790, Jesenice u Prahy. Byt se nachází ve 2. patře domu z roku 2001, který prochází průběžnými úpravami a údržbou.
Byt je orientován na západ, díky čemuž je příjemně světlý, zejména v odpoledních hodinách. Okna jsou vybavena horizontálními žaluziemi. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavená spotřebiči, v bytě zůstává i další nábytek a vybavení, které vidíte na fotografiích, takže je možné se ihned nastěhovat bez nutnosti dalších výdajů.
K bytu náleží parkovací stání před domem, které zajišťuje pohodlné parkování.
Další výhodou je možnost trávit čas na sdílené uzavřené zahradě s altánkem a společným bazénem.
Vše ve společném užívání vlastníků jednotek v domě.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, služby, lékař, základní i mateřské školy. Velkou výhodou je výborné spojení do Prahy (MHD, blízkost Pražského okruhu), což umožňuje pohodlné denní dojíždění. V okolí je dostatek zeleně a možností pro sport a procházky.
Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár nebo jako obchodní příležitost k pronájmu.
Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (155938 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2001
- Rekonstrukce
- 2010
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (56 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
767 m
MHD
328 m
školka
225 m
lékař
862 m
metro
5984 m
pošta
512 m
restaurace
518 m
škola
419 m
obchod
1265 m
vlak
7611 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 4.99 mil. Kč | +9.7 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | -8.8 % |
| 18.09.2026 | 4.99 mil. Kč | +1.8 % |
| 17.09.2026 | 4.90 mil. Kč | -10.9 % |
| 17.09.2026 | 5.50 mil. Kč | +10.2 % |
| 16.09.2026 | 4.99 mil. Kč | -9.3 % |
| 31.08.2026 | 5.50 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.79 mil. Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.79 mil. Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.99 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.99 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 4.99 mil. Kč | 10.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.99 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.50 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
155 938 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.38 mil. Kč
4.92 mil. – 5.92 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
5.25 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.82 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 088 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73725 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Jesenice, Bytovky)
- Nádraží
- 6037 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | zdraženo 4.55 mil. → 4.99 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.99 mil. → 4.55 mil. |
| 18.09.2026 | zdraženo 4.90 mil. → 4.99 mil. |
| 17.09.2026 | zlevněno 5.50 mil. → 4.90 mil. |
| 17.09.2026 | zdraženo 4.99 mil. → 5.50 mil. |
| 16.09.2026 | zlevněno 5.50 mil. → 4.99 mil. |
| 31.08.2026 | přidáno |