Prodej bytu 1+kk 32 m²

Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 32 m² – Mezi Domy 790, Jesenice u Prahy
Osobní vlastnictví, 2. patro, parkovací stání před domem, vč. vybavení

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt 1+kk o velikosti 32 m² v osobním vlastnictví, v ulici Mezi Domy 790, Jesenice u Prahy. Byt se nachází ve 2. patře domu z roku 2001, který prochází průběžnými úpravami a údržbou.

Byt je orientován na západ, díky čemuž je příjemně světlý, zejména v odpoledních hodinách. Okna jsou vybavena horizontálními žaluziemi. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavená spotřebiči, v bytě zůstává i další nábytek a vybavení, které vidíte na fotografiích, takže je možné se ihned nastěhovat bez nutnosti dalších výdajů.

K bytu náleží parkovací stání před domem, které zajišťuje pohodlné parkování.

Další výhodou je možnost trávit čas na sdílené uzavřené zahradě s altánkem a společným bazénem. 
Vše ve společném užívání vlastníků jednotek v domě. 

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, služby, lékař, základní i mateřské školy. Velkou výhodou je výborné spojení do Prahy (MHD, blízkost Pražského okruhu), což umožňuje pohodlné denní dojíždění. V okolí je dostatek zeleně a možností pro sport a procházky.

Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár nebo jako obchodní příležitost k pronájmu.

Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (171875 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2001
Rekonstrukce: 2010
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 767 m MHD 328 m školka 225 m lékař 862 m metro 5984 m pošta 723 m restaurace 518 m škola 419 m obchod 1265 m vlak 7611 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

rozpětí 4.94 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 5.43 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.32 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 684 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 4.45 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37367 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Jesenice, Bytovky)
Nádraží: 6037 m (Opatov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno