pronájem bytu 2+kk 41 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízím k pronájmu byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží Nabízím k pronájmu byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v České Lípě, ulice Dlouhá. Byt po rekonstrukci je vybaven kuchyňskou linkou, elektrickou troubou se sporákem a digestoří. Nájemné činí 12.000,- Kč/měsíc + služby ve výši 2.500,- Kč/měsíc. Elektřinu hradí nájemce přímo dodavatelům. Při podpisu nájemní smlouvy nájemce skládá vratnou kauci ve výši 24.000,- Kč a provizi zprostředkovateli ve výši 14.520,- Kč. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží sklepní kóje. K nastěhování ihned. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud předložen, uvádíme energetickou třídu G. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-01825

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	11 000 Kč	-8.3 %
31.08.2026	12 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 853 Kč

9 817 – 13 006 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 750 · váha 58 %

Model z dat 11 061 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 983 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 10 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 061 Kč (rozpětí 9 554 Kč – 12 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Sídliště Špičák)
Nádraží: 1352 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 12 000 → 11 000
31.08.2026	přidáno