Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v České Lípě, ulice Dlouhá.

Byt po rekonstrukci je vybaven kuchyňskou linkou, elektrickou troubou se sporákem a digestoří. 

Nájemné činí 12.000,- Kč/měsíc + služby ve výši 2.500,- Kč/měsíc. Elektřinu hradí nájemce přímo dodavatelům.
Při podpisu nájemní smlouvy nájemce skládá vratnou kauci ve výši 24.000,- Kč a provizi zprostředkovateli ve výši 14.520,- Kč.

Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží sklepní kóje. K nastěhování ihned. 
Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud předložen, uvádíme energetickou třídu G. 

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 39 m školka 380 m lékař 467 m pošta 464 m restaurace 437 m škola 545 m obchod 1243 m vlak 1408 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	11 000 Kč	-8.3 %
31.08.2026	12 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 617 Kč

9 599 – 12 866 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 003 · váha 57 %

Model z dat 11 544 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 334 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 10 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 544 Kč (rozpětí 9 971 Kč – 13 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Sídliště Špičák)
Nádraží: 1355 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 12 000 → 11 000
31.08.2026	přidáno