Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v České Lípě, ulice Dlouhá.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou, elektrickou troubou se sporákem a digestoří. 

Nájemné činí 12.000,- Kč/měsíc + služby ve výši 2.500,- Kč/měsíc. Elektřinu hradí nájemce přímo dodavatelům.
Při podpisu nájemní smlouvy nájemce skládá vratnou kauci ve výši 24.000,- Kč a provizi zprostředkovateli ve výši 14.520,- Kč.

Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží sklepní kóje. K nastěhování ihned. 
Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud předložen, uvádíme energetickou třídu G. 

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 39 m školka 380 m lékař 467 m pošta 464 m restaurace 437 m škola 545 m obchod 1243 m vlak 1408 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 457 Kč

rozpětí 8 836 – 12 135 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 212 · váha 58 %

Model z dat 10 728 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 239 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 10 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 728 Kč (rozpětí 8 890 Kč – 12 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 12 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Sídliště Špičák)
Nádraží: 1355 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno