Pronájem bytu 3+kk 93 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 02.09.2026
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představuji Vám jedinečnou příležitost dlouhodobého bydlení v prestižní Rezidenci Vltava, jedné z nejvyhledávanějších rezidencí v pražském Karlíně.
Tento exkluzivní byt o dispozici 3+kk (83 m2) nabízí komfortní bydlení ve vysokém standardu, krásný výhled na Vltavu a soukromí, které podtrhuje vlastní výtah vedoucí přímo do bytu. Součástí pronájmu je také garážové parkovací stání, prostorná lodžie o velikosti 11 m² a sklep.
Rezidence nabízí svým obyvatelům 24hodinovou recepci, ostrahu a vysokou úroveň bezpečnosti. Nachází se v klidné části Karlína, pouhé 4 minuty chůze od stanice metra Křižíkova, s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete špičkové restaurace, kavárny, fitness centra, obchody i administrativní centra. Přímo v budově se navíc nachází kavárna.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, hlavní ložnici, druhý pokoj vhodný jako ložnice či pracovna, dvě elegantní koupelny, vstupní chodbu a prostornou lodžii orientovanou do klidného prostředí. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy a bezpečnostní dveře.
Byt bude k nastěhování od října 2026.
Majitel preferuje zájemce nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
Nájemné: 49 000 Kč
Garážové stání za příplatek: 2 000 Kč
Poplatky cca 11 600 Kč / měsíc včetně elektřiny a internetu
Vratná kauce dva nájmy bez poplatků
Provize RK
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rentias
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
262 m
MHD
542 m
školka
242 m
lékař
227 m
metro
299 m
pošta
834 m
restaurace
137 m
škola
299 m
obchod
412 m
vlak
872 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 47 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
52 648 Kč
rozpětí 44 403 – 58 610 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 489 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
54 351 · váha 60 %
Model z dat
50 681 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
37 604 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 584 Kč/m² → 54 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 681 Kč (rozpětí 42 001 Kč – 58 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 37 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 319 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |