Pronájem bytu 3+kk 89 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 78,3 m², který se nachází ve 2. patře novostavby v prestižní Rezidenci Vltava, přímo v centru oblíbené pražské čtvrti Karlín. K bytu dále náleží prostorný balkon o velikosti 10,7 m², ideální pro relaxaci, a sklepní kóje o výměře 3,6 m².
Součástí nájmu je také garážové stání v podzemní garáži rezidence.
Byt je vkusně a částečně zařízen. V obývacím pokoji se nachází velká francouzská okna, která zajišťují dostatek denního světla a nabízejí příjemný výhled. Obývací část je propojena s plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Dále je k dispozici ložnice s na míru vyrobenou šatní skříní, další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo druhá ložnice, prostorná vstupní hala s komorou a dostatkem úložných prostor, koupelna s vanou a dvě toalety. Byt je klimatizován, což zajišťuje komfortní bydlení i během letních měsíců.
Rezidence Vltava nabízí svým obyvatelům vysoký standard bydlení, včetně recepce a bezpečného vstupu do objektu. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost – stanice metra B Křižíkova je vzdálena pouhé tři minuty chůze. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, kaváren, lékařských služeb, škol a parků. Díky nově postavené lávce jsou i Holešovice jen pár minut chůze daleko.
Měsíční nájemné činí 46 000 Kč + zálohy na energie 4 821 Kč. Celkem 50 821 Kč + elektřina na nájemníka. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně energií, tedy 50 821 Kč. Provize ve výši jednoho měsíčního nájmu bez energií (46 000 Kč + DPH = 55 660 Kč včetně DPH).
Byt je k dispozici ihned a termín nastěhování je možný po dohodě.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na vaši odpověď!
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 28.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
244 m
MHD
558 m
školka
272 m
lékař
219 m
metro
304 m
pošta
837 m
restaurace
143 m
škola
273 m
obchod
402 m
vlak
858 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 47 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 47 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
38 181 Kč
rozpětí 33 724 – 43 561 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 009 · váha 61 %
Model z dat
40 616 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 577 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 37 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 616 Kč (rozpětí 33 599 Kč – 46 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 27 577 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 324 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |