pronájem bytu 3+kk 93 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Luxusní Byt 3+kk v Rezidenci Vltava s garáží, terasou a sklepem Představuji Vám jedinečnou příležitost dlouhodobého bydlení v prestižní Rezidenci Vltava, jedné z nejvyhledávanějších rezidencí v pražském Karlíně. Tento exkluzivní nevybavený byt o dispozici 3+kk (83 m²) nabízí komfortní bydlení ve vysokém standardu, krásný výhled na Vltavu a soukromí, které podtrhuje vlastní výtah vedoucí přímo do bytu. Součástí pronájmu je také garážové parkovací stání, prostorná lodžie o velikosti 11 m² a sklep. Rezidence nabízí svým obyvatelům 24hodinovou recepci, ostrahu a vysokou úroveň bezpečnosti. Nachází se v klidné části Karlína, pouhé 4 minuty chůze od stanice metra Křižíkova, s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete špičkové restaurace, kavárny, fitness centra, obchody i administrativní centra. Přímo v budově se navíc nachází kavárna. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, hlavní ložnici, druhý pokoj vhodný jako ložnice či pracovna, dvě elegantní koupelny, vstupní chodbu a prostornou lodžii orientovanou do klidného prostředí. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy a bezpečnostní dveře. Byt bude k nastěhování od října 2026. Majitel preferuje zájemce nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Nájemné: 49 000 Kč Garážové stání za příplatek: 2 000 Kč Poplatky cca 11 600 Kč / měsíc včetně elektřiny a internetu Vratná kauce dva nájmy bez poplatků Provize RK Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce. 

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-21107

Odhad reálné ceny

51 258 Kč

rozpětí 44 946 – 60 219 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 182 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 50 568 · váha 62 %

Model z dat 53 545 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 31 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 50 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 545 Kč (rozpětí 43 797 Kč – 63 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Křižíkova)
Nádraží: 325 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno