prodej stavebního pozemku 855 m²

Ctidružice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku se stodolou, Ctidružice Zprostředkujeme Vám prodej pozemku s velkou stodolou ve Ctidružicích. Jedná se o zadní a většinovou část bývalé zemědělské usedlosti se samostatným přístupem z obecní komunikace. Parcela o výměře 855 m² může mít širokou škálu využití. Lze zde vybudovat vesnické bydlení, ustájit zvířata, umístit zemědělskou a jinou techniku, případně uskladnit rozměrný majetek. K tomu ostatně již nyní skvěle poslouží nadstandardně velká a částečně podsklepená stodola. Do budoucna možnost přikoupení i druhé stodoly, která se může stát průchozí. Uliční šíře pozemku je 25 m, brána má šíři cca 3,5 m. Veškeré inženýrské sítě jsou v přední obývané části usedlosti a pro účely jejich přivedení zřídí majitel věcná břemena. Nenechte si ujít tuto skvělou investiční příležitost. Pro bližší informace kontaktujte našeho specialistu. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1754 Kč/m²)
Pozemek: 855 m²
Na trhu od: 30.08.2026 (59 dní)
Prodávající: Areality Vysočina s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02089

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 754 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

1.42 mil. – 2.01 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.81 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 113 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1525 m (Blanné, rozcestí)
Nádraží: 1073 m (Grešlové Mýto)
Brno hl. n.: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 184 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
České Budějovice: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno