prodej bytu 4+kk 141 m²

Jeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk 141 m² Nabízím k prodeji krásný a moderní byt 4+kk, který se nachází v novostavbě z cihel a je veden jako osobní vlastnictví. Byt se rozkládá na 141 m² a nachází se v prvním patře z dvou podlaží budovy. K bytu náleží lodžie o rozloze 12 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a posezení venku za příjemného denního světla. Interiér bytu je plně vybavený a promyšleně navržen tak, aby splnil požadavky moderního bydlení. Celková dispozice 4+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení rodiny, případně pro kombinaci pracovního i volnočasového využití jednotlivých místností. Energetická náročnost budovy je označena štítkem B, což dokazuje, že se jedná o moderní a úsporné řešení. K bytu náleží také možnost parkování, což značně usnadňuje každodenní život majitelů. Prostorové řešení bytu společně s pečlivě zvolenými materiály interiéru zaručuje vysoký komfort a kvalitu bydlení. Pro bližší informace a sjednání obhlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 13.50 mil. Kč (95745 Kč/m²)
Užitná plocha: 141 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.08.2026 (7 dní)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1060256

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13.50 mil. Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13.50 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14.00 mil. Kč

rozpětí 12.25 mil. – 16.39 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 14.51 mil. · váha 54 %

Model z dat 13.27 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 15.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 883 Kč/m² → 14.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.27 mil. Kč (rozpětí 10.44 mil. Kč – 16.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 46971 nabídek stejného druhu → 15.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Jeneč, komerční zóna)
Nádraží: 558 m (Jeneč)
Praha hl. n.: 39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno