Pronájem bytu 2+1 55 m²
Přimda, Velké Dvorce · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájemné: 10.000 Kč
Poplatky: voda 600 Kč, společná elektřina spol.prostor 100 kč
Kauce: 10.700 Kč
Odměna RK: 12.100 Kč
Nově nabízíme prostorný byt 2+1 o výměře 55 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu.
Parkování je možné přímo u domu.
Byt je určen vážným a solidním nájemníkům k dlouhodobému pronájmu.
Byt je k dispozici ihned, případně po domluvě.
Lokalita nabízí klid a zároveň výbornou dostupnost občanské vybavenosti.
Díky napojení na dálnici D5 je zajištěné pohodlné a rychlé spojení jak do Plzně, tak i do Německa.
V okolí se nachází také množství cyklostezek, turistických tras, nedaleká sjezdovka a nejstarší kamenný hrad v Čechách – Přimda.
Srdečně vás zvu na prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 205
Vzdálenosti
bankomat
2315 m
MHD
153 m
školka
2489 m
lékař
2480 m
pošta
2710 m
restaurace
1988 m
škola
2224 m
vlak
5185 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 10 000 Kč | +2.0 % |
| 29.08.2026 | 9 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 436 Kč
7 676 – 9 184 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 5 km)
8 150 · váha 63 %
Model z dat
8 694 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 081 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 8 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 694 Kč (rozpětí 7 422 Kč – 10 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Velké Dvorce)
- Nádraží
- 5194 m (Stráž u Tachova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | zdraženo 9 800 → 10 000 |
| 29.08.2026 | přidáno |