Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 55 m², Přimda

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena

10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)

Užitná plocha

55 m²

Dispozice

2+1

Stav

velmi dobrý

Vlastnictví

osobní

PENB

G

Na trhu od

29.08.2026 (7 dní)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 896 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (50% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 10 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 387 Kč (rozpětí 8 569 Kč – 11 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27558 nabídek stejného druhu → 17 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

155 m (Velké Dvorce)

Nádraží

5195 m (Stráž u Tachova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu