pronájem bytu 2+1 55 m²
Přimda · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Odměna RK: 12.100 Kč
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 55 m² Velké Dvorce Nájemné: 10.000 Kč Poplatky: voda 600 Kč, společná elektřina spol. prostor 100 kč Kauce: 10.700 Kč Odměna RK: 12.100 Kč Nově nabízíme prostorný byt 2+1 o výměře 55 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu. Parkování je možné přímo u domu. Byt je určen vážným a solidním nájemníkům k dlouhodobému pronájmu. Byt je k dispozici ihned, případně po domluvě. Lokalita nabízí klid a zároveň výbornou dostupnost občanské vybavenosti. Díky napojení na dálnici D5 je zajištěné pohodlné a rychlé spojení jak do Plzně, tak i do Německa. V okolí se nachází také množství cyklostezek, turistických tras, nedaleká sjezdovka a nejstarší kamenný hrad v Čechách – Přimda. Srdečně vás zvu na prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-273-NP05423
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 10 000 Kč | +2.0 % |
| 29.08.2026 | 9 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 975 Kč
8 151 – 9 757 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 5 km)
8 579 · váha 63 %
Model z dat
9 426 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 980 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 8 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 426 Kč (rozpětí 8 047 Kč – 10 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 14:32
Pronájem prostorného bytu 2+1 ve Velkých Dvorcích u Přimdy s dobrou dostupností dálnice D5. Pozornost je nutno věnovat poplatku za odměnu RK nad rámec kauce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 12 100 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Velké Dvorce)
- Nádraží
- 5194 m (Stráž u Tachova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | zdraženo 9 800 → 10 000 |
| 29.08.2026 | přidáno |