Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 169 m²

Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek v širším centru města Dobřany o celkové výměře 169m². Pozemek je napojen na obecní vodu i kanalizaci. Je zajištěna i dodávka elektrického proudu 1x20 A. Pozemek je v umístěn v městské památkové zóně. Na pozemku lze postavit RD k trvalému bydlení, je připravený a odsouhlasený projekt na výstavbu rodinného domu v souladu s podmínkami městské památkové rezervace. V minulosti bylo úspěšně řešeno povolení na stavbu domu na tomto pozemku se zastavěnou plochou 90m². Dobřany leží 10 km jihozápadně od Plzně. Rozkládají se na pravém břehu řeky Radbuzy, posazeny do zeleného rámce s řadou zalesněných vrchů. Město má dobré dopravní spojení s Plzní. Poloha pozemku je v dosahu jak centra, tak okolní přírody.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (10059 Kč/m²)
Pozemek
169 m²
Na trhu od
29.08.2026 (5 dní)
Prodávající
fenreal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 262 m MHD 58 m školka 190 m lékař 533 m pošta 382 m restaurace 69 m škola 155 m vlak 1001 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.70 mil. Kč 29.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.70 mil. Kč 29.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.80 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.80 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 1.66 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.80 mil. · váha 83 %
Model z dat 640 118 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 405 431 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 651 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 640 118 Kč (rozpětí 390 204 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 18146 nabídek stejného druhu → 405 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
642 m (Dobřany, Dobřánky)
Nádraží
994 m (Dobřany)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno