prodej bytu 4+kk 119 m²
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní mezonetový byt 4+kk s balkónem a garáží Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje moderní design, velkorysý prostor a klidné prostředí s krásnými výhledy do okolní krajiny? Pak vás jistě zaujme tento mimořádný mezonetový byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 154 m², situovaný v klidné okrajové části Vyškova s otevřenými výhledy do okolní krajiny. Samotný byt nabízí užitnou plochu 119 m². Součástí nemovitosti je balkon o ploše 3 m² a vlastní kryté parkovací stání se skladovacím prostorem o celkové ploše 32 m². Ve spodním podlaží bytu se nachází prostorná vstupní chodba, samostatná toaleta a koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem. Dále je zde samostatný neprůchozí pokoj s vlastní šatnou, vhodný jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Z obývacího prostoru je přímý vstup na balkon s příjemným výhledem do okolní zeleně. Do horního podlaží vede pohodlné dřevěné schodiště ústící na otevřenou galerii nad obývacím pokojem. Nacházejí se zde dva samostatné pokoje a druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Oba pokoje v horním podlaží jsou vybaveny klimatizačními jednotkami, které zajistí příjemné klima v horkých letních dnech i v prostoru obývacího pokoje a nebo vám přitopí ve dnech chladných. Charakteristickým prvkem horních pokojů jsou vysoké stropy a přiznané trámy, které prostorům dodávají vzdušnost a osobitý vzhled. Výška místností zároveň nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření vyvýšené podesty, například jako spací patro, dětská herní zóna, čtecí kout nebo doplňkový úložný prostor. Konkrétní řešení bude záležet na technickém posouzení a na vašich představách. Kryté parkovací stání se skladovacím prostorem poskytuje dostatek místa nejen pro auto, ale také pro kola, sportovní vybavení a sezonní věci. Další parkování je možné přímo před domem na soukromém pozemku určeném pro obyvatele domu, kde je vždy dostatek volných míst. Byt se nachází v klidné části Vyškova v bezprostřední blízkosti zeleně a polí. Nabízí příjemné soukromí, krásné výhledy z oken i balkonu a současně dobrou dostupnost obchodů, škol, školek a dalších služeb. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1 a pohodlná dostupnost Brna. Věříme, že vás tato nabídka zaujme. Zavolejte nám a přijďte se o jedinečné atmosféře tohoto bytu přesvědčit osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.70 mil. Kč (73067 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (25 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-277-NP00519
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 7.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.99 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.99 mil. Kč | 01.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.29 mil. Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.70 mil. Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.70 mil. Kč
73 067 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.32 mil. Kč
7.81 mil. – 10.04 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
9.53 mil. · váha 62 %
Model z dat
9.13 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 070 Kč/m² → 9.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.13 mil. Kč (rozpětí 7.84 mil. Kč – 10.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55488 nabídek stejného druhu → 11.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19478 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Vyškov, Nouzka)
- Nádraží
- 1713 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |