prodej stavebního pozemku 1 527 m²
Zbizuby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.09.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku pro rodinný dům v k. ú. Zbizuby Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1 527 m² v katastrálním území Zbizuby. Tato plocha je ideální volbou pro zájemce hledající klidné bydlení venkovského typu s dostatečným prostorem pro velkou zahradu a soukromí, přičemž pozemek je připraven pro realizaci jednoho rodinného domu. ZÁKLADNÍ INFORMACE Katastrální území: Zbizuby Parcelní číslo: 485/26 Celková výměra: 1 527 m² Druh pozemku: Orná půda (ZPF I. třídy) Územní plán: Plocha Z3 – BV (bydlení venkovské) Přístup: Z přilehlé veřejné obecní komunikace HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ Potenciál výstavby: Dle ÚP je pozemek určen k výstavbě jednoho rodinného domu s limitní výškou jedno nadzemní podlaží a podkroví. Velkorysá výměra: Rozloha 1 527 m² výrazně překračuje stanovený limit 800 m², což zaručuje budoucímu majiteli vysoký komfort a odstup od sousedů. Klidná lokalita: Pozemek navazuje na stávající zástavbu obce a nabízí výbornou dostupnost do Kutné Hory a okolí. Investiční hodnota: Vzhledem k zařazení do zastavitelných ploch a probíhající modernizaci infrastruktury jde o stabilní uložení finančních prostředků. Umístění stavby: I přes ochranné pásmo elektrického vedení v části pozemku je na parcele dostatečný prostor v rohové části pro situování rodinného domu. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Kanalizace: V lokalitě je k dispozici stávající kanalizační síť. Vodovod: Nový obecní vodovodní řad je již v místě realizován, aktuálně probíhá proces kolaudace s předpokladem dokončení v únoru 2027. Elektřina: Vedení se nachází přímo u pozemku. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (1637 Kč/m²)
- Pozemek
- 1527 m²
- Na trhu od
- 28.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-04-16-071530
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
1 637 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.91 mil. Kč
8.61 mil. – 12.17 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
10.77 mil. · váha 59 %
Model z dat
9.75 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
6.11 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 054 Kč/m² → 10.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.75 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 16.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 156 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 07:03
Jedná se o velkorysi stavební pozemek pro rodinný dům s dobrou výměrou a přístupem. Nutno počítat s omezeními v ochranném pásmu elektrického vedení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- nutne investice
- ochranné pásmo elektrického vedení
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Zbizuby)
- Nádraží
- 4063 m (Kácov)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Liberec
- 163 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |