Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1527 m²

Zbizuby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1 527 m2 v katastrálním území Zbizuby. Tato plocha je ideální volbou pro zájemce hledající klidné bydlení venkovského typu s dostatečným prostorem pro velkou zahradu a soukromí, přičemž pozemek je připraven pro realizaci jednoho rodinného domu. ZÁKLADNÍ INFORMACE Katastrální území: Zbizuby Parcelní číslo: 485/26 Celková výměra: 1 527 m2 Druh pozemku: Orná půda (ZPF I. třídy) Územní plán: Plocha Z3 – BV (bydlení venkovské) Přístup: Z přilehlé veřejné obecní komunikace HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ Potenciál výstavby: Dle ÚP je pozemek určen k výstavbě jednoho rodinného domu s limitní výškou jedno nadzemní podlaží a podkroví. Velkorysá výměra: Rozloha 1 527 m2 výrazně překračuje stanovený limit 800 m2, což zaručuje budoucímu majiteli vysoký komfort a odstup od sousedů. Klidná lokalita: Pozemek navazuje na stávající zástavbu obce a nabízí výbornou dostupnost do Kutné Hory a okolí. Investiční hodnota: Vzhledem k zařazení do zastavitelných ploch a probíhající modernizaci infrastruktury jde o stabilní uložení finančních prostředků. Umístění stavby: I přes ochranné pásmo elektrického vedení v části pozemku je na parcele dostatečný prostor v rohové části pro situování rodinného domu. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Kanalizace: V lokalitě je k dispozici stávající kanalizační síť. Vodovod: Nový obecní vodovodní řad je již v místě realizován, aktuálně probíhá proces kolaudace s předpokladem dokončení v únoru 2027. Elektřina: Vedení se nachází přímo u pozemku. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (1637 Kč/m²)
Pozemek
1527 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 161 m vlak 4012 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.41 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 076 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Zbizuby)
Nádraží
4063 m (Kácov)
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
108 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno