prodej domu 180 m² s pozemkem 281 m²
Ondratice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu 180 m², pozemek 281 m² Nabízím vybavený dvoupatrový rodinný dům 4+1 se zastavěnou plochou 90 m².. vytápěn elektrickým kotlem a krbovými kamny s výměníkem.. nové rozvody elektřiny a kanalizace.. fasáda obložena kvalitním finským dřevem THERMO WOOD s dlouhou životností.. okna dřevěná dubová vyrobená na míru včetně vchodových dveří.. dům je částečně podsklepený.. vedle vchodu další samostatná místnost.. k domu náleží pozemek 281 m² s nádvořím.. na pozemku postavena zastřešená pergola s venkovním krbem a příjemným posezením.. vedle pergoly další místnost (dílna).. částečně podsklepený.. vhodný ihned k nastěhování Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 6.29 mil. Kč (34944 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 281 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1058500
Odhad reálné ceny
4.42 mil. Kč
rozpětí 3.47 mil. – 5.70 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.64 mil. · váha 33 %
Náklady na stavbu
3.96 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
8.42 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.50 mil. Pozemek 281 m² parcely po 2 396 Kč/m² a 0 m² zahrady po 599 Kč/m² = 0.67 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.96 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32682 nabídek stejného druhu → 8.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1496 m
- Nádraží
- 5890 m (Chvalkovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |