Pronájem bytu 3+1 63 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 06.09.2026

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 s lodžií, Ostrava – Výškovice

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, v žádané lokalitě Ostrava – Výškovice. Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování.

Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár, kteří ocení samostatné pokoje a praktické uspořádání s úložnými prostory. Velkým benefitem je lodžie, která poskytuje příjemné místo pro relax.

Byt je vybaven:
✔ pračkou
✔ myčkou
✔ lednicí
✔ troubou
✔ dalším nábytkem dle fotografií

Lokalita Výškovice nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, MHD i dostatek zeleně. Parkování je možné v okolí domu.

Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1 100 Kč / osoba / měsíc
Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe
Kauce: dva měsíční nájmy
Provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Ráda Vás provedu osobně.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 15
Na trhu od: 28.08.2026 (9 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 473

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 193 m školka 112 m lékař 273 m pošta 202 m restaurace 329 m škola 130 m obchod 403 m vlak 2524 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 686 Kč

rozpětí 12 741 – 16 685 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 250 · váha 60 %

Model z dat 15 149 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 521 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 14 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 149 Kč (rozpětí 12 531 Kč – 17 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 19 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Nové Výškovice)
Nádraží: 2504 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026	staženo
28.08.2026	přidáno