prodej bytu 1+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 56 m², Praha - Žižkov, Lucemburská Evidenční číslo / ID zakázky: VS252 Hledáte stylové bydlení v srdci Žižkova? Právě pro vás nabízíme ke koupi družstevní byt 1+1 o velikosti 56 m², situovaný v přízemí cihlového domu na prestižní adrese Lucemburská, Praha 3 – Žižkov. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár. Díky dobře řešené dispozici a možnosti úpravy na 2+kk (po dohodě s družstvem) se zde nabízí skvělý prostor pro útulné a praktické bydlení v klidném domě, přesto jen pár kroků od pulzujícího centra města. Interiér bytu prošel zdařilou rekonstrukcí – najdete zde moderní plovoucí podlahy, keramickou dlažbu, plastová okna. Vytápění zajišťuje nový elektrický kotel a ohřev vody elektrický bojler. Do bytu je zaveden zemní plyn. K bytu náleží komora a sklepní prostor, které jsou ideální pro uložení sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Dům se nachází ve výjimečně dostupné lokalitě – jen pár minut chůze od stanice metra „A“ Flora a obchodního centra Atrium Flora. V bezprostředním okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů, škol a veškerou občanskou vybavenost. Váš každodenní život tak bude pohodlný, inspirativní a plný možností. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení ve vyhledávané lokalitě s výhledem do budoucna a možností dalšího zhodnocení. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než uvedená třída G, což je uvedeno v souladu se zákonem kvůli absenci potvrzení.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (107143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Makers Reality
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VS252.
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 6.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.00 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.00 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.00 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8.83 mil. Kč
rozpětí 8.06 mil. – 10.16 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.71 mil. · váha 64 %
Model z dat
7.38 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 387 Kč/m² → 9.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 6.11 mil. Kč – 8.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Radhošťská)
- Nádraží
- 337 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |