prodej domu 104 m² s pozemkem 491 m²
Bukovno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej dvojdomu Bukovno Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 4+kk v novostavbě dvojdomu v obci Bukovno, jen kousek od Mladé Boleslavi. Jedná se o jednu ze dvou samostatných bytových jednotek dvojdomu, s vlastním vstupem, parkováním a terasou. Dvojdům již stojí v podobě hrubé stavby se střechou a osazenými okny, dokončení je plánováno do března 2027. Dispozice 4+kk o podlahové ploše 104,2 m² (bez terasy) zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem , ložnici dva další pokoje ), koupelnu s WC , samostatné WC, technickou místnost a zádveří s chodbou. Součástí jednotky je terasa o výměře 12,8 m². Obvodové zdivo je z pórobetonových tvárnic Ytong. Okna jsou hliníková s izolačním trojsklem , v obývacím pokoji je osazen hliníkový bezprahový posuvný portál na terasu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda Protherm s podlahovým vytápěním v celém bytě. V obytných místnostech je plovoucí podlaha, v zádveří, technické místnosti, na WC a v koupelně keramická dlažba. Byt má připravený komín pro krbová kamna. Standardní výbavou jsou dále hliníkové předokenní žaluzie, parkovací stání ze zámkové dlažby a dvě nádrže na dešťovou vodu o objemu 10 m³ každá. Součástí je i pochozí půda. Lokalita Bukovna nabízí klidné bydlení na venkově s rychlou dostupností do Mladé Boleslavi a napojením na hlavní dopravní tahy směrem na Prahu i Turnov. Ideální příležitost pro rodiny hledající moderní novostavbu s vysokým standardem provedení.
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (91346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Pozemek
- 491 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4055
Odhad reálné ceny
6.39 mil. Kč
rozpětí 5.88 mil. – 7.06 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
8.09 mil. · váha 52 %
Model z dat
7.05 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
3.11 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 794 Kč/m² → 8.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.05 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 9.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 3.50 mil. Kč (374 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.10 mil. Pozemek 491 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 1.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32295 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Bukovno)
- Nádraží
- 640 m (Bukovno)
- Praha hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |