pronájem domu 351 m² s pozemkem 223 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Elegantní vila s bazénem a wellness v Praze 6 K pronájmu nabízíme výjimečnou samostatně stojící vilu s velkorysou obytnou plochou přibližně 350 m², vnitřním bazénem, vířivkou a jedinečným wellness zázemím. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Prahy 6, na rozhraní Veleslavína a Ořechovky. Dům je dispozičně rozložen do několika podlaží. Přízemí tvoří vstupní hala, samostatná toaleta pro hosty a prostorný obývací pokoj s krbem, který je propojen s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem. Součástí hlavního obytného podlaží je také soukromá relaxační zóna s vnitřním bazénem, vířivkou a protiproudem. V prvním patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a přímým vstupem na prostornou terasu. Dále jsou zde dva další pokoje, z nichž jeden lze využít například jako dětský pokoj či pracovnu, a samostatná koupelna. Druhé patro nabízí prostornou podkrovní ložnici s vlastní koupelnou a balkonem. Suterén nabízí samostatné studio s kuchyňským koutem, koupelnou a vlastním vstupem, dále technické zázemí, vinný sklep a přímý vstup do garáže s parkováním pro jeden až dva vozy. Dům je vybaven klimatizací, podlahovým vytápěním, francouzskými okny, vestavěnými skříněmi, venkovními žaluziemi a bezpečnostním systémem. Samozřejmostí je pračka, sušička a plynový kotel. Plně vybavená kuchyně disponuje mimo jiné varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Nemovitost se nabízí kompletně zařízená, případně je možné se domluvit také na částečně zařízeném či nezařízeném pronájmu. K domu náleží menší zahrada, další udržovaný zahradní prostor o velikosti přibližně 180 m² je možné pronajmout za příplatek. Lokalita spojuje klidné bydlení v zeleni s vynikající dopravní dostupností. Stanice metra, tramvají a autobusů Nádraží Veleslavín je vzdálena přibližně tři minuty chůze. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, sportoviště, restaurace i možnosti pro každodenní volnočasové aktivity. Milovníci přírody ocení snadnou dostupnost přírodní rezervace Divoká Šárka a obory Hvězda. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročného klienta hledajícího prostorné a komfortní rodinné bydlení s jedinečným wellness zázemím v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6. Kauce činí dva měsíční nájmy. Zájemce je seznámen s provizí realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 351 m²
- Pozemek
- 223 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 27.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 123 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146704
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 000 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
117 893 Kč
110 964 – 125 592 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
120 275 · váha 68 %
Model z dat
116 289 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
93 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 120 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 289 Kč (rozpětí 94 641 Kč – 140 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 93 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Větrník)
- Nádraží
- 412 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 03.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 13.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |