Pronájem rodinného domu 351 m², pozemek 223 m²

Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Samostatně stojící zařízená moderní vila s vnitřním bazénem a prostornou terasou v žádané lokalitě na rozhraní Veleslavína a Ořechovky. Klidná rezidenční čtvrť plná zeleně s rychlou dostupností do centra (3 min. chůze ke stanici metra A Veleslavín), na letiště a do mezinárodních škol v Praze 6.

Dům nabízí 5 ložnic a 4 koupelny. V přízemí se nachází plně vybavený kuchyňský kout s jídelním prostorem, obývací pokoj s krbem a vstupem k bazénu s vířivkou a protiproudem, toaleta pro hosty a vstupní chodba. V prvním patře je hlavní ložnice s plně vybavenou koupelnou, šatnou a přístupem na terasu, další dvě ložnice (jedna z nich příp. pracovna) a koupelna se sprchou a toaletou. V podkroví je velká otevřená ložnice s balkonem a koupelnou se sprchou a toaletou. V suterénu domu se nachází samostatné studio s kuchyňským koutem, koupelnou a samostatným vstupem, vinný sklep se studnou a přístup do garáže.

Klimatizace, parkety a dlažba, podlahové vytápění, vestavěné skříně, francouzská okna, žaluzie, satelitní připojení, alarm, pračka, sušička, plynový kotel. Malá zahrada. Parkování v garáži pro dva vozy. Zahrada k dispozici za příplatek. Možno pronajmout nezařízené či částečně zařízené.

Parametry

Cena: 120 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha: 351 m²
Pozemek: 223 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: svoboda-williams

Vybavení a sítě

bazén garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 123 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 621 m MHD 337 m školka 101 m lékař 390 m metro 413 m pošta 378 m restaurace 80 m škola 323 m obchod 515 m vlak 436 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	120 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	120 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	120 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	120 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

118 059 Kč

rozpětí 101 031 – 129 466 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 110 976 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 117 689 · váha 74 %

Model z dat 121 154 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 94 949 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 117 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 121 154 Kč (rozpětí 92 370 Kč – 158 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 94 949 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 120 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Škola Červený vrch)
Nádraží: 433 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno