Prodej stavebního pozemku 567 m²

Třemošná, Záluží · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku o rozloze cca 567 m2 na stavbu domu pro rodinnou rekreaci do maximální zastavitelné plochy 100 m2 v chatové osadě Záluží u Třemošné.
K oddělení pozemku bude vyhotoven geometrický plán, který stanoví přesnou výměru dle dělicí čáry.
Ve fotodokumentaci je přiložen návrh dělení s rozměry pozemku. Vše je odměřeno z katastrální mapy.
K pozemku je přivedena elektrická energie. Je rovný mírně svažitý s orientací na jihojihozápad, s volným výhledem do krajiny (mimo jiné na rozhlednu Krkavec). Na pozemku jsou ovocné stromy staré cca 80 let. Jedná se o klidnou rekreační lokalitu.
K pozemku lze dokoupit i severní část pozemku s rekreačním domem a zvětšit výměru na 1 951 m2.
Příjezd ze Záluží (u Třemošné) je po zpevněné cestě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.74 mil. Kč (3069 Kč/m²)
Pozemek: 567 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: remax-cross

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1866 m MHD 28 m školka 1949 m lékař 1714 m pošta 1889 m restaurace 256 m škola 219 m obchod 3791 m vlak 1928 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.74 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.74 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.74 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

rozpětí 2.79 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 3.31 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 841 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 883 m (Třemošná, Záluží, rozc.)
Nádraží: 1702 m (Horní Bříza zastávka)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno