Pronájem bytu 3+kk 146 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 3+kk s terasou 76 m² a krásnými výhledy v Rezidenci Korunní
Cena nájmu zahrnuje dvě parkovací stání v podzemní garáži, která umožňují pohodlné a bezproblémové parkování přímo uvnitř budovy, a prostorný sklep.
Pronájem kompletně vybaveného bytu 3+kk s prostornou terasou o velikosti 76 m², situovaného v posledním podlaží prestižního rezidenčního projektu na Královských Vinohradech. Západně orientovaná terasa poskytuje dostatek odpoledního slunce a krásné výhledy do okolí. Projekt, známý také jako bývalá Orionka, nabízí 24hodinovou recepci, výtah a pečlivě upravený vnitroblok.
Jedná se o příjemné městské bydlení v klidné a vyhledávané části Vinohrad s výbornou dostupností do centra Prahy. Stanice metra Flora je vzdálena jen několik minut chůze, tramvajové zastávky se nacházejí přímo před domem. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, množství restaurací, kaváren, obchodů a služeb.
Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelní částí s přímým vstupem na terasu, dvě ložnice, šatna, prostorná koupelna, samostatná toaleta a vstupní chodba. Všechny obytné místnosti mají přímý vstup na terasu, která díky západní orientaci nabízí příjemné odpolední a večerní světlo a krásné výhledy do okolí.
Byt je kompletně vybavený a zařízený. Dominantou interiéru je moderní kuchyňská linka v bílém lesklém provedení se spotřebiči Miele a vinotékou. Interiér doplňují podlahy z masivního teakového dřeva, velkoformátová dlažba a obklady, designové osvětlení, italský koupelnový nábytek a rohová vana. K pohodlí bydlení přispívá inteligentní systém ovládání domácnosti s možností řízení prostřednictvím iPadu, chlazení, vlastní plynový kotel a alarm.
Projekt nabízí spojení moderního městského bydlení a soukromí v bezprostřední blízkosti centra Prahy. Součástí je upravený vnitroblok s vodní plochou, zelení a zatravněnými plochami s lavičkami, který vytváří příjemné prostředí pro klidné bydlení
Parametry
- Cena
- 56 000 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 146 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- faraon-reality
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
počet garáží: 1
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
125 m
školka
162 m
lékař
324 m
metro
583 m
pošta
897 m
restaurace
58 m
škola
226 m
obchod
1107 m
vlak
1371 m
Odhad reálné ceny
54 924 Kč
rozpětí 48 315 – 64 153 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 629 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
53 070 · váha 61 %
Model z dat
58 406 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
46 569 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 53 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 406 Kč (rozpětí 49 533 Kč – 69 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 46 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 56 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Orionka)
- Nádraží
- 577 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |