Pronájem bytu 2+1 60 m²
Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
28 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 60 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Jana Švermy v Lounech. K bytu náleží prostorná lodžie a komora o výměře cca 2 m² umístěná v mezipatře ve společných prostorách domu.
Panelový dům prošel revitalizací, která zahrnovala fasádu, plastová okna, střechu a společné prostory domu. Samotný byt prošel přibližně před 5 lety celkovou rekonstrukcí, včetně nových elektrických rozvodů v mědi, rozvodů vody v plastu, úpravy stěn, podlah, koupelny a WC. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v chodbě dlažba. V bytě je funkční kuchyňská linka s plynovým sporákem. Vytápění bytu je řešeno dálkově.
Byt je světlý, prostorný, udržovaný a ihned k nastěhování. Měsíční nájemné činí 11 500 Kč + zálohy na služby ve výši 4 500 Kč, které zahrnují zejména vytápění, teplou a studenou vodu. Elektřinu a plyn si nový nájemce převede na své jméno a hradí je samostatně dle vlastní spotřeby. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci ve výši 23 000 Kč, nájemné předem a provizi realitní kanceláře.
Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází škola, mateřská škola, autobusová zastávka, lékař, lékárna, obchody i centrum města. Vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení máte jen několik minut od domu.
Pokud máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- g-plus-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
269 m
MHD
147 m
školka
220 m
lékař
332 m
pošta
832 m
restaurace
181 m
škola
365 m
obchod
2118 m
vlak
994 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
11 230 Kč
rozpětí 9 983 – 13 044 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 556 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 823 · váha 62 %
Model z dat
11 588 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 830 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 10 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 588 Kč (rozpětí 9 827 Kč – 13 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Louny, Luna)
- Nádraží
- 985 m (Louny město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |