Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Řitka, Řitka · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi krásně zrekonstruovaný byt 3kk/L v klidné části obce Řitka. Byt se nachází v 1. patře nově zatepleného panelového domu na okraji obce. Má Nádhernou novou kuchyň, ta je spojená s obývacím pokojem a odtud rovněž vstup na velkou lodžii s výhledem do zeleně. V bytě dále nové dveře, okna, podlahy (v předsíni dlažba a v obývacím pokoji nová plovoucí podlaha, ve dvou menších pokojích koberce). Dále nová koupelna s vanou, samostatné wc a v rámci bytu dále prostorná komora. Z vybavení zůstává pouze kuchyňská linka, prostorná vestavěná skříň v předsíni a skříň v ložnici. Cena 18.000 Kč plus poplatky 4000 kč.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: spolecna-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3795 m MHD 198 m školka 426 m lékař 2933 m pošta 219 m restaurace 254 m škola 1663 m obchod 3348 m vlak 3529 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 107 Kč

rozpětí 19 405 – 25 027 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 5 km) 18 297 · váha 63 %

Model z dat 25 830 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 18 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 830 Kč (rozpětí 21 906 Kč – 30 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 25 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Řitka)
Nádraží: 3422 m (Dobřichovice)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno