pronájem bytu 3+kk 80 m²

Řitka · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásný byt 3kk/L po kompletní velmi zdařilé rekonstrukci k pronájmu, 80m², Řitka Nabízíme k pronájmu velmi krásně zrekonstruovaný byt 3kk/L v klidné části obce Řitka. Byt se nachází v 1. patře nově zatepleného panelového domu na okraji obce. Má Nádhernou novou kuchyň, ta je spojená s obývacím pokojem a odtud rovněž vstup na velkou lodžii s výhledem do zeleně. V bytě dále nové dveře, okna, podlahy (v předsíni dlažba a v obývacím pokoji nová plovoucí podlaha, ve dvou menších pokojích koberce). Dále nová koupelna s vanou, samostatné wc a v rámci bytu dále prostorná komora. Z vybavení zůstává pouze kuchyňská linka, prostorná vestavěná skříň v předsíni a skříň v ložnici. Cena 18.000 Kč plus poplatky 4000 kč. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Společná realitní s. r. o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-237134

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 582 Kč

rozpětí 17 846 – 23 610 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 408 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 17 708 · váha 66 %

Model z dat 23 212 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 24 130 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Řitka)
Nádraží: 3528 m (Dobřichovice)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno