prodej bytu 3+1 71 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 3 + 1 se zasklenou lodžií, ul. Břenkova, Ostrava - Zá... Nabízíme ke koupi byt 3+1 se zasklenou lodžií na ulici Břenkova v Ostravě-Zábřehu. Praktická dispozice, klidné prostředí a výborná občanská vybavenost dělají z této nabídky zajímavou volbu pro rodinné bydlení. Byt je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu a je připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí obývací pokoj jako společný prostor pro celou rodinu, samostatnou ložnici a další pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Z ložnice je vstup na zasklenou lodžii. Kuchyně je přístupná z chodby i obývacího pokoje a nechybí jí místo pro jídelní stůl ani praktická spíž. Výhodou je také koupelna s dostatkem prostoru pro vanu, pračku a úložné skříňky. K bytu náleží sklepní kóje a výtah zastavuje přímo na patře. Největší předností pro rodinu je lokalita. Mateřská škola se nachází přímo před domem, základní škola, dětské hřiště, obchody, restaurace i MHD jsou v bezprostřední blízkosti. Shopping Park je jen několik minut autem. Dům stojí ve slepé ulici, kde je minimální provoz, a parkování je možné v blízkosti domu. Bytový dům je po revitalizaci. Pokud hledáte bydlení, kde budou mít děti vlastní pokoj, rodina dostatek prostoru pro společný život a zároveň budete mít školku, školu i služby doslova na dosah, určitě stojí tento byt za prohlídku. K nemovitosti Vám zajistíme také výhodné financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (53521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-136453
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.10 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.10 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.10 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
4.81 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 5.59 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.79 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.76 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 486 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Závoří)
- Nádraží
- 812 m (Sport Aréna)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |