prodej bytu 3+1 70 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 70 m², Ostrava, ul. Břenkova Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 70 m² se zasklenou lodžií, který se nachází v panelovém domě na ulici Břenkova v Ostravě-Zábřehu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí – má zděné koupelnové jádro, plovoucí podlahy a částečně modernizovanou elektroinstalaci. Je v dobrém a udržovaném stavu a umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti větších počátečních investic. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu. Výhodou jsou také nízké provozní náklady, úložné prostory a zasklená lodžie. V pěší dostupnosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, dětská hřiště, sportoviště a další služby. Nedaleko jsou zastávky tramvaje a autobusu i Avion Shopping Park. Díky dispozici, lokalitě a osobnímu vlastnictví je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. S financováním vám také rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (58557 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952350

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

rozpětí 3.76 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.58 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.14 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 465 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.34–4.98 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 6.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Závoří)
Nádraží: 815 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno