Prodej bytu 3+1 70 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 70 m² se zasklenou lodžií, který se nachází v panelovém domě na ulici Břenkova v Ostravě-Zábřehu.<br />
<br />
Byt prošel částečnou rekonstrukcí – má zděné koupelnové jádro, plovoucí podlahy a částečně modernizovanou elektroinstalaci. Je v dobrém a udržovaném stavu a umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti větších počátečních investic.<br />
<br />
Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu. Výhodou jsou také nízké provozní náklady, úložné prostory a zasklená lodžie.<br />
<br />
V pěší dostupnosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, dětská hřiště, sportoviště a další služby. Nedaleko jsou zastávky tramvaje a autobusu i Avion Shopping Park.<br />
<br />
Díky dispozici, lokalitě a osobnímu vlastnictví je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k pronájmu.<br />
<br />
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.<br />
S financováním vám také rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (58557 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 419 m MHD 93 m školka 88 m lékař 283 m pošta 1651 m restaurace 194 m škola 288 m obchod 760 m vlak 1977 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč

rozpětí 3.55 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.31 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.81 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 544 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 3.08–4.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Závoří)
Nádraží: 819 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno