Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 32 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pěkného bytu 1+1 35 m², Brno - Komín s lodžií a sklepem Hledáte bydlení, kde budete mít přírodu na dosah, klid za okny a MHD co by kamenem dohodil? Tento útulný a světlý byt 1+1 se zasklenou lodžií nabízí příjemné bydlení ideálně pro pár. Byt v 1. NP působí velmi příjemně a vzdušně. Součástí je kuchyňská linka s novým plynovým sporákem velká vestavěná skříň, která poskytne dostatek úložného prostoru (pozn. : postel si odvezou současní nájemníci). Koupelna je vyzděná, modernizovaná se sprchovým koutem a pračkou. Velkým benefitem je zasklená lodžie, která prakticky rozšiřuje obytný prostor o další 3 m² a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek a díky zasklení ji můžete využívat po většinu roku třeba na sušení prádla. K bytu navíc náleží prostorný sklep v přízemí kam se vejdou i kola nebo sportovní vybavení. Byt je volný od 1.10.2026 a majitelka si vyhrazuje právo na výběr nového nájemce. Prohlídky budou probíhat po domluvě ideálně v jeden termín po domluvě se současnými nájemci a majitelkou. Cena nájmu: 14000,- Kč + zálohy 4.400,- Kč Provize RK: 14000,- + DPH 21% Kauce: 28.000,- Kč (dva nájmy)

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21842/26

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 705 Kč
rozpětí 14 099 – 20 002 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 703 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17 026 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10 537 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 026 Kč (rozpětí 14 439 Kč – 20 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 10 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Podveská)
Nádraží
3181 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno