pronájem bytu 3+1 64 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s balkonem a zasklenou lodžií, vhodný pro studenty Chystáte se studovat v Hradci Králové a hledáte bydlení pro 3-4 studenty? Nabízíme Vám k pronájmu hezký a světlý byt o dispozici 3+1 v 10. nadzemním (posledním) podlaží revitalizovaného domu v Hradci Králové, část Slezské Předměstí, ul. Severní. Celková podlahová plocha bytu 63,8 m². Byt tvoří předsíň s úložným prostorem, kuchyň vybavená vestavěnou el. varnou deskou, el. pečící a mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí), 3 samostatné neprůchozí pokoje, koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, samostatné WC, balkon a zasklená lodžie. Byt je částečně zařízený, viz foto. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využití kolárny. Vytápění a ohřev vody ústřední dálkové. Nájemné 18.000 Kč + záloha na služby (dle počtu osob) cca 3.000 Kč, elektřinu si nájemce hradí sám. Vratná jistota 20.000 Kč. Poplatek za zprostředkování 18.000 Kč. Byt se nachází v části obce s dobrou dostupností do centra i přírody, veškerou občanskou vybaveností v dosahu a bezplatným parkováním v okolí domu. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Prohlídka možná po předchozí telefonické dohodě s makléřem.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 27.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- PALACE REALITY
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N3523
Odhad reálné ceny
18 527 Kč
rozpětí 15 986 – 20 773 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 800 · váha 61 %
Model z dat
17 964 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 759 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 18 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 964 Kč (rozpětí 14 837 Kč – 20 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 20 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Sídliště sever)
- Nádraží
- 566 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |