pronájem bytu 3+kk 64 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+KK s balkonem a zasklenou lodžií Nabízíme Vám k pronájmu hezký a světlý byt o dispozici 3+KK v 10. nadzemním (posledním) podlaží revitalizovaného domu v Hradci Králové, část Slezské Předměstí, ul. Severní. Celková podlahová plocha bytu 63,8 m². Byt tvoří předsíň s úložným prostorem, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (indukční varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí), 2 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, samostatné WC, balkon a zasklená lodžie. Byt je částečně zařízený, viz foto. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využití kolárny. Vytápění a ohřev vody ústřední dálkové. Nájemné 16.500 Kč + záloha na služby (dle počtu osob) cca 3.000 Kč, elektřinu si nájemce hradí sám. Vratná jistota 20.000 Kč. Poplatek za zprostředkování 16.500 Kč. Byt se nachází v části obce s dobrou dostupností do centra i přírody, veškerou občanskou vybaveností v dosahu a bezplatným parkováním v okolí domu. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Prohlídka možná po předchozí telefonické dohodě s makléřem. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: PALACE REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N3523

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 901 Kč

rozpětí 15 214 – 21 192 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 827 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 626 · váha 64 %

Model z dat 18 333 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 311 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Sídliště sever)
Nádraží: 566 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno