Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 74 m²

Úherce · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nového bytu 2+kk, 73 m², Úherce u Nýřan Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o výměře 73,5 m², který se nachází v nově postaveném domě v obci Úherce u Nýřan. Byt zaujme především velkorysým obytným prostorem s kuchyňským koutem, moderním provedením a příjemnou atmosférou nového bydlení. Je vhodný až pro čtyři osoby a nový nájemce bude jeho prvním uživatelem. Dispozice bytu: * obývací pokoj s kuchyňským koutem: 38,4 m² * ložnice: 13,6 m² * koupelna: 5,25 m² * komora: 4,4 m² * samostatné WC: 1,45 m² * předsíň: 10,4 m² Vybavení a výhody: * nová kuchyňská linka s troubou, varnou deskou a digestoří * příprava na zapojení myčky a pračky * prostorný a velmi světlý obytný prostor * moderní koupelna se sprchovým koutem * komora přímo v bytě * vlastní kondenzační plynový kotel pro vytápění a ohřev vody * energetická náročnost budovy B * sklep * možnost parkování jednoho osobního vozidla na kterémkoli volném z 13 nevyhrazených parkovacích míst u domu Lokalita: Obec Úherce nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností. Nýřany jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy, Plzeň přibližně 1520 minut. Výhodou je také rychlé napojí na dálnici D5. V místě a okolí je dostupná základní občanská vybavenost i možnosti volnočasových aktivit. Finanční podmínky: * nájemné: 21 000 Kč měsíčně * záloha na vodné a stočné: 500 Kč za osobu měsíčně * paušál za společné prostory a svoz odpadu: 500 Kč měsíčně * elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe * vratná jistota: 42 000 Kč * rezervační poplatek: 21 000 Kč V domě jsou k dispozici dva byty tohoto typu se zrcadlově obráceným dispozičním řešením. Fotografie a půdorys zachycují jednu z těchto variant. Byt bude k nastěhování v průběhu září 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
Pavel Cink

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 21 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 42 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-87

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 832 Kč
rozpětí 13 269 – 19 093 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 882 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15 388 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 24 366 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 388 Kč (rozpětí 13 050 Kč – 18 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 24 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Úherce)
Nádraží
1618 m (Nýřany-zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno