pronájem bytu 2+kk 74 m²
Úherce · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby 2+kk 73,5 m² s balkonem a parkováním, Úherce Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o výměře 73,5 m², který se nachází v nově postaveném bytovém domě v obci Úherce u Nýřan. Byt zaujme především velkorysým obytným prostorem s kuchyňským koutem, moderním provedením a příjemnou atmosférou nového bydlení. Díky promyšlené dispozici nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Dominantou bytu je otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vzdušný dojem celého prostoru. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem: 38,4 m² ložnice: 13,6 m² koupelna: 5,25 m² komora: 4,4 m² samostatné WC: 1,45 m² předsíň: 10,4 m² Vybavení a výhody: nová kuchyňská linka - bude dokončena včetně trouby a varné desky příprava na zapojení myčky a pračky moderní koupelna se sprchovým koutem samostatné WC komora přímo v bytě balkon vlastní kondenzační plynový kotel pro vytápění a ohřev vody energetická náročnost budovy B sklep možnost parkování jednoho osobního vozidla na kterémkoli volném z 13 nevyhrazených parkovacích míst u domu novostavba - první nájemník Finanční podmínky: * nájemné: 22 000 Kč měsíčně * záloha na vodné a stočné: 500 Kč za osobu měsíčně * paušál za společné prostory a svoz odpadu: 500 Kč měsíčně * elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe * vratná jistota: 44 000 Kč * rezervační poplatek: 22 000 Kč Lokalita: Obec Úherce nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností. Nýřany jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy, Plzeň přibližně 1520 minut. Výhodou je také rychlé napojí na dálnici D5. V místě a okolí je dostupná základní občanská vybavenost i možnosti volnočasových aktivit. V domě jsou k dispozici dva byty tohoto typu se zrcadlově obráceným dispozičním řešením. Fotografie a půdorys zachycují jednu z těchto variant. Byt bude k nastěhování v průběhu září 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Pavel Cink
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 22 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 44 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-88
Odhad reálné ceny
15 832 Kč
rozpětí 13 269 – 19 093 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 882 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15 388 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
24 366 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 388 Kč (rozpětí 13 050 Kč – 18 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 24 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Úherce)
- Nádraží
- 1618 m (Nýřany-zastávka)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |