prodej zahrady 394 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v Teplicích, osada U Třech dubů Ve výhradním zastoupení nabízím zahradu o výměře 394 m² v Teplicích - chatová osada U Třech dubů. Zahrada se nachází v přední části, takže se nezajíždí do areálu osady, ale přístup na pozemek je z příjezdové cesty. Pozemek je oplocen a nachází se zde menší sklípek v zemi. Elektřina není přivedena, ale připojení je možné na elektrický rozvaděč, který je umístěn na hranici pozemku. Pozemek je možné využívat jako zahradu a je možná realizace chaty (dle stanovených podmínek územního plánu). Pro další informace nebo prohlídku mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (4036 Kč/m²)
Pozemek: 394 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30389

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

857 548 Kč

rozpětí 489 185 – 1.56 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 85 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 806 095 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.12 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 247 928 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 676 566 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 247 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (OC Galerie - Humboldt Visitteplice.com)
Nádraží: 672 m
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno