Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízený bezbarierový byt 2+kk s balkónem, 57 m² v žádané lokalitě v Olomouci. 

Byt je prostorný, vkusně zařízený, navržený s důrazem na maximální komfort užívání, v souladu s nejmodernějšími trendy. 
Nachází se v 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jde o velmi žádané bezbariérové bydlení, které Vám usnadní život ať už jste starší jedinec nebo rodič s kočárkem.  
Pro větší pohodlí nájemce vytápění i ohřev teplé vody zajištěny dálkově. 

Lokalita u Globusu je velmi oblíbená a žádaná mezi klienty, protože nabízí výbornou dostupnost obchodů a služeb, plnou občanskou vybavenost v místě, skvělý napojení na silniční I dálniční tahy.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (63 dní)
Prodávající: reality-czech-trend

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 275 m školka 840 m lékař 584 m pošta 1580 m restaurace 426 m škola 972 m obchod 384 m vlak 1443 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	17 500 Kč	+2.9 %
22.10.2026	17 000 Kč	+22.3 %
27.08.2026	13 900 Kč	+3.0 %
27.08.2026	13 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	14 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

337 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 972 Kč

14 831 – 18 878 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 147 · váha 60 %

Model z dat 16 854 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 523 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 17 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 854 Kč (rozpětí 14 441 Kč – 19 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 19 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m
Nádraží: 1447 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 34 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Liberec: 204 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 209 min · 2 přestupy
České Budějovice: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	zdraženo 17 000 → 17 500
22.10.2026	zdraženo 13 900 → 17 000
27.08.2026	zdraženo 13 500 → 13 900
27.08.2026	přidáno