Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu 1+kk s balkónem, 37 m² v Olomouci. 

Byt je prostorný a světlý, navržený s důrazem na maximální komfort užívání, v souladu s nejmodernějšími trendy. 
Nachází se v 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jde o velmi žádané bezbariérové bydlení, které Vam usnadní život ať už jste starší jedinec nebo rodič s kočárkem.  
Byt je částečně zařízený. 
Pro větší pohodlí nájemce vytápění i ohřev teplé vody zajištěny dálkově. 

Lokalita u Globusu nabízí výbornou dostupnost obchodů a služeb, plnou občanskou vybavenost v místě, skvělý napojení na silniční I dálniční tahy. 
Před domem bezproblémové parkovaní. 
Volný od poloviny srpna 2026. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: reality-czech-trend

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 275 m školka 840 m lékař 584 m pošta 1580 m restaurace 426 m škola 972 m obchod 384 m vlak 1443 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	13 900 Kč	+3.0 %
27.08.2026	13 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	13 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 339 Kč

rozpětí 11 910 – 15 235 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 541 · váha 63 %

Model z dat 12 963 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 722 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 13 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 963 Kč (rozpětí 10 994 Kč – 15 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m
Nádraží: 1447 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 13 500 → 13 900
27.08.2026	přidáno