Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 25.09.2026
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 500 Kč
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (31 dní)
- RÚIAN
- 75686783
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 14 000 Kč | +7.7 % |
| 28.08.2026 | 13 000 Kč | -3.7 % |
| 28.08.2026 | 13 500 Kč | -2.9 % |
| 27.08.2026 | 13 900 Kč | -0.7 % |
| 25.08.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 12 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 761 Kč (rozpětí 10 987 Kč – 15 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47252 nabídek stejného druhu → 12 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 21320 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m
- Nádraží
- 1330 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | zdraženo 13 000 → 14 000 |
| 28.08.2026 | zlevněno 13 500 → 13 000 |
| 28.08.2026 | zlevněno 13 900 → 13 500 |
| 27.08.2026 | zlevněno 14 000 → 13 900 |
| 25.08.2026 | přidáno |