pronájem bytu 2+kk 52 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s balkónem, 37 m² v Olomouci. Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu 1+kk s balkónem, 37 m² v Olomouci. Byt je prostorný, vkusně zařízený, navržený s důrazem na maximální komfort užívání, v souladu s nejmodernějšími trendy. Nachází se v 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jde o velmi žádané bezbariérové bydlení, které Vam usnadní život ať už jste starší jedinec nebo rodič s kočárkem. Pro větší pohodlí nájemce vytápění i ohřev teplé vody zajištěny dálkově. Lokalita u Globusu je velmi oblíbená a žádaná mezi klienty, protože nabízí výbornou dostupnost obchodů a služeb, plnou občanskou vybavenost v místě, skvělý napojení na silniční I dálniční tahy. Před domem bezproblémové parkovaní.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- Reality Czech Trend
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02928
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 17 500 Kč | +2.9 % |
| 22.10.2026 | 17 000 Kč | +22.3 % |
| 27.08.2026 | 13 900 Kč | +3.0 % |
| 27.08.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
337 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 452 Kč
15 225 – 19 260 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 093 · váha 60 %
Model z dat
16 574 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 18 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 574 Kč (rozpětí 14 201 Kč – 19 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m
- Nádraží
- 1394 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zdraženo 17 000 → 17 500 |
| 22.10.2026 | zdraženo 13 900 → 17 000 |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | zdraženo 13 500 → 13 900 |
| 27.08.2026 | přidáno |