Pronájem bytu 1+1 35 m²
Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 35,6 m² v ulici Nádražní v Aši. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu a díky velkým oknům působí vzdušným a příjemným dojmem.
Prostorná kuchyně nabízí dostatek místa nejen pro vaření, ale také pro pohodlné jídelní posezení. Je vybavena kuchyňskou linkou s úložnými skříňkami, dřezem, sporákem s troubou a digestoří. Samostatný pokoj je světlý, prostorný a díky neutrálnímu provedení nabízí dostatek možností pro zařízení podle vlastních představ.
Koupelna je řešena prakticky a disponuje umyvadlem se zrcadlem a odděleným sprchovým prostorem. Součástí koupelny je také WC. K bytu náleží sklepní kóje/komora, která poskytne další praktický úložný prostor. Vytápění bytu zajišťují plynová gamata.
Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, zastávky veřejné dopravy i další služby pro každodenní potřeby. Centrum města je snadno dostupné.
Doporučujeme prohlídku.
Čisté nájemné: 8 100,- Kč
Zálohy:
Studená voda (SUV): 650,- Kč
Osvětlení společných prostor: 200,- Kč
Úklid společných prostor: 300,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 1 150,- Kč
Zálohy za každou další osobu: 650,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 9 250,- Kč
Kauce: 16 500,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Energie se přepisují na nájemníka.
Hledáme slušné a pracující zájemce bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes, tento byt čeká právě na vás!
Parametry
- Cena
- 8 100 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
246 m
MHD
109 m
školka
176 m
lékař
112 m
pošta
1027 m
restaurace
145 m
škola
308 m
obchod
299 m
vlak
646 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 8 100 Kč | -10.0 % |
| 27.08.2026 | 9 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 8 100 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 100 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 100 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 100 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 100 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 100 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 585 Kč
6 306 – 8 549 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 665 · váha 58 %
Model z dat
7 374 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 7 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 374 Kč (rozpětí 6 291 Kč – 8 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 100 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Aš, Lidový dům)
- Nádraží
- 634 m (Aš)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | zlevněno 9 000 → 8 100 |
| 04.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |