pronájem domu 190 m² s pozemkem 572 m²
Kosoř · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům Kosoř Nabízíme k pronájmu prostorný, zařízený rodinný dům 6+2 o velikosti 190 m² s obytným suterénem, balkonem, terasou 15 m², udržovanou zahradou 572 m² a parkovacím stáním na pozemku. Klidná lokalita obce Kosoř na Praze - západ disponuje zázemím pro rodiny s dětmi a nachází se nedaleko Radotínského údolí či řeky Berounky. Kompletní občanská vybavenost v blízkém dosahu. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s kamny a vstupem na balkon, samostatná kuchyň. Součástí přízemí je také ložnice/pracovna s vlastní koupelnou a samostatná toaleta pro hosty. V patře domu je situován druhý obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorná ložnice, moderní koupelna se vstupem na terasu a samostatná toaleta. Suterén domu disponuje vlastním odděleným vstupem a dvěma pokoji, koupelnou, přípravou na kuchyň, prádelnou, kotelnou a sklepem. K domu náleží udržovaná zahrada a parkovací stání na pozemku. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. V přízemí se nachází koupelna s praktickým walk-in sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Koupelna v patře je vybavena vanou a rovněž samostatnou toaletou. V suterénu domu je k dispozici další koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Obec Kosoř je skvělá lokalita na dohled od Prahy, obklopena krásnou přírodou se statutem chráněné krajinné oblasti. Nabízí výjimečnou kombinaci klidného prostředí a dobré dostupnosti Prahy, ať už autem nebo MHD – z Kosoře jezdí autobus s navazujícím vlakovým spojením z Radotína na Smíchovské a Hlavní nádraží. Rodiny s dětmi ocení, že v bezprostřední blízkosti najdeme dětské hřiště a v obci je dostupná škola i školka. Příjemné jsou zde i potraviny pro menší nákupy. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 59 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 190 m²
- Pozemek
- 572 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 17.08.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-523849
Odhad reálné ceny
57 644 Kč
rozpětí 53 163 – 63 819 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 185 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
57 282 · váha 72 %
Model z dat
59 097 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
52 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 57 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 097 Kč (rozpětí 45 057 Kč – 77 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 52 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 327 m (Kosoř)
- Nádraží
- 2423 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |