Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 156 m²

Lešná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v obci Perná u Valašského Meziříčí Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1156 m² v klidné okrajové části obce Perná u Valašského Meziříčí. Pozemek zaujme především krásným výhledem do okolní krajiny, slunným umístěním a příjemným prostředím pro rodinné bydlení. Velkou výhodou této nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokumentace na rodinný dům a vydané stavební povolení, díky čemuž může nový majitel ihned začít se stavbou bez zdlouhavého vyřizování a čekání na úřadech. Inženýrské sítě se nachází na hranici nebo v těsné blízkosti pozemku, konkrétně elektřina, voda a kanalizace. Součástí ceny je taktéž spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě. Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě na okraji obce, kde si budoucí majitelé užijí dostatek soukromí i krásné výhledy do okolní přírody. Velkým benefitem je také skutečnost, že z pozemku není vidět ani slyšet dálnice, resp. Palačovská spojka, což zajišťuje opravdu pohodové a nerušené bydlení. Naopak do 5 min jízdy autem jste na dálnici Olomouc-Ostrava. Perná je oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení díky spojení klidného venkovského prostředí, krásné přírody a zároveň výborné dostupnosti do Valašského Meziříčí, kam se dostanete během několika minut autem. Pokud hledáte místo pro výstavbu vysněného domu bez kompromisů, tento pozemek představuje výjimečnou příležitost.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (1644 Kč/m²)
Pozemek
1156 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Tomáš Kohout

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-8

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.90 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.90 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.98 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.98 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 6.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 2.67 mil. · váha 45 %
Model z dat 5.88 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 310 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 10.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 245 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1335 m (Lešná, pož.zbroj.)
Nádraží
2798 m (Lhotka nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno