Prodej stavebního pozemku 1156 m²

Lešná, Perná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1156 m² v klidné okrajové části obce Perná u Valašského Meziříčí. Pozemek zaujme především krásným výhledem do okolní krajiny, slunným umístěním a příjemným prostředím pro rodinné bydlení. Velkou výhodou této nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokumentace na rodinný dům a vydané stavební povolení, díky čemuž může nový majitel ihned začít se stavbou bez zdlouhavého vyřizování a čekání na úřadech. Inženýrské sítě se nachází na hranici nebo v těsné blízkosti pozemku, konkrétně elektřina, voda a kanalizace. Součástí ceny je taktéž spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě.

Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě na okraji obce, kde si budoucí majitelé užijí dostatek soukromí i krásné výhledy do okolní přírody. Velkým benefitem je také skutečnost, že z pozemku není vidět ani slyšet dálnice, resp. Palačovská spojka, což zajišťuje opravdu pohodové a nerušené bydlení. Naopak do 5 min jízdy autem jste na dálnici Olomouc-Ostrava.

Perná je oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení díky spojení klidného venkovského prostředí, krásné přírody a zároveň výborné dostupnosti do Valašského Meziříčí, kam se dostanete během několika minut autem. Pokud hledáte místo pro výstavbu vysněného domu bez kompromisů, tento pozemek představuje výjimečnou příležitost.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1644 Kč/m²)
Pozemek: 1156 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: home-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Štěrková voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4983 m MHD 38 m školka 2146 m lékař 1732 m pošta 1439 m restaurace 66 m škola 1760 m obchod 5006 m vlak 2827 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 1.87 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.70 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 620 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 952 701 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1335 m (Lešná, pož.zbroj.)
Nádraží: 2798 m (Lhotka nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno