Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 563 m²

Lešná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1563 m², Perná u Valašského Meziříčí Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.563 m² v centru obce Perná, místní části Lešné u Valašského Meziříčí. Pozemek je vedený jako trvalý travní porost a v územním plánu je zařazený mezi plochy individuálního bydlení vhodné ke stavbě rodinného domu. Z inženýrských sítí vede na hranici pozemku elektřina a splašková obecní kanalizace, obecní vodovod je ve vzdálenosti 80 m od parcely. Na druhé straně příjezdové asfaltové komunikace je umístěný plyn a sdělovací vedení. V dosahu 10 km je Valašské Meziříčí, Nový Jičín ve vzdálenosti 11 km nebo Hranice 20 km. K prodeji stavební pozemek 1563 m² v obci Perná, Lešná u Valašského Meziříčí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (1267 Kč/m²)
Pozemek
1563 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Martinka

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N1818

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.08.2026 1.98 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 19800.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.90 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.90 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.98 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.98 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 2.35 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.07 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 501 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1348 m (Lešná, pož.zbroj.)
Nádraží
2745 m (Lhotka nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno