prodej stavebního pozemku 1 131 m²
Hošťalovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, 1.131 m², Hošťalovice - Březinka Hledáte místo pro stavbu rodinného domu, kde si užijete klid, krásnou přírodu a dostatek soukromí, ale zároveň budete mít město s kompletní občanskou vybaveností v pohodlném dosahu? Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1.131 m², který se nachází v klidné části Březinky, místní části obce Hošťalovice v okrese Chrudim. Pokud chcete větší pozemek, můžete koupit pozemky rovnou dva. V prodeji je i navazující pozemek o výměře 1.265 m². Pozemek je územním plánem obce zahrnut do plochy pro bydlení v rodinných domech venkovského typu. Koeficient zastavení je 30 %. Výškové omezení je dané okolní zástavbou. Inženýrské sítě jsou v těsném dosahu pozemku. Vodovod je za silnicí. Jednotná kanalizace a elektrické vedení vede přes hranu pozemku. Plyn je v nedalekém sousedství pozemku. Březinka je malá místní část obce Hošťalovice, která si zachovává svůj typický venkovský charakter. Pro místní obyvatele je k dispozici například sportovní areál, knihovna a několik místních spolků. Velkou předností lokality je klid, minimum ruchu a krásná okolní krajina Železných hor. V okolí najdete lesy, louky a množství možností pro pěší výlety i cykloturistiku. Heřmanův Městec je vzdálen přibližně 8 km, kde najdete širokou nabídku obchodů, služeb, škol, lékařské péče a další občanské vybavenosti. Chrudim je vzdálena přibližně 20 km a Pardubice přibližně 26 km. Do Čáslavi je to jen 15 km. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1131 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11409
Odhad reálné ceny
4.10 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 5.39 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 90 km)
3.82 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.03 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
3.71 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 378 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Březinka)
- Nádraží
- 4597 m (Ronov nad Doubravou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |