Prodej stavebního pozemku 1131 m²
Hošťalovice, Březinka · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro stavbu rodinného domu, kde si užijete klid, krásnou přírodu a dostatek soukromí, ale zároveň budete mít město s kompletní občanskou vybaveností v pohodlném dosahu?
Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1.131 m², který se nachází v klidné části Březinky, místní části obce Hošťalovice v okrese Chrudim. Pokud chcete větší pozemek, můžete koupit pozemky rovnou dva. V prodeji je i navazující pozemek o výměře 1.265 m².
Pozemek je územním plánem obce zahrnut do plochy pro bydlení v rodinných domech venkovského typu. Koeficient zastavení je 30 %. Výškové omezení je dané okolní zástavbou. Inženýrské sítě jsou v těsném dosahu pozemku. Vodovod je za silnicí. Jednotná kanalizace a elektrické vedení vede přes hranu pozemku. Plyn je v nedalekém sousedství pozemku.
Březinka je malá místní část obce Hošťalovice, která si zachovává svůj typický venkovský charakter. Pro místní obyvatele je k dispozici například sportovní areál, knihovna a několik místních spolků.
Velkou předností lokality je klid, minimum ruchu a krásná okolní krajina Železných hor. V okolí najdete lesy, louky a množství možností pro pěší výlety i cykloturistiku.
Heřmanův Městec je vzdálen přibližně 8 km, kde najdete širokou nabídku obchodů, služeb, škol, lékařské péče a další občanské vybavenosti. Chrudim je vzdálena přibližně 20 km a Pardubice přibližně 26 km. Do Čáslavi je to jen 15 km.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1131 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6904 m
MHD
204 m
školka
2619 m
lékař
6014 m
pošta
2247 m
restaurace
841 m
škola
5448 m
vlak
4594 m
Odhad reálné ceny
2.53 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 2.72 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
2.53 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.42 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.69 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 240 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Březinka)
- Nádraží
- 4597 m (Ronov nad Doubravou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |