Prodej pozemku 1131 m², Hošťalovice
Hošťalovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗
9 z 9 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1131 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 131 m²
Doprava: Silnice, Autobus
Druh pozemku: Pro bydlení
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Klidná část obce
Číslo zakázky: ID 020-NP11409
Odhad reálné ceny
1.16 mil. Kč
rozpětí 408 795 – 2.19 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 20 km)
2.12 mil. · váha 40 %
Model z dat
425 523 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
706 841 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 876 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.24–0.73 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8012 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Březinka)
- Nádraží
- 4599 m (Ronov nad Doubravou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |