Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 896 m²

Ralsko · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemky, 896 m², Ralsko Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 896 m² v Ploužnici pod Ralskem. Pokud hledáte místo, kde budete mít klid, přírodu a dostatek prostoru pro vlastní dům, ale zároveň nechcete být úplně odříznutí od civilizace, tohle místo dává velký smysl. Pozemek je přístupný po obecní zpevněné komunikaci a nabízí několik možností, jak si budoucí bydlení pojmout. Může zde vzniknout moderní rodinný dům, klasická novostavba i roubenka. Právě u roubenky je navíc velká výhoda - pro dvoupodlažní variantu je již vyřízené stavební povolení včetně projektu. Ten tak můžete využít, nebo si celý dům navrhnout podle vlastních představ. Na pozemku je zavedená elektřina. K dispozici je také schválená vlastní studna, případně je možné využít obecní vodovod, který se nachází přibližně 85 metrů od pozemku. Odkanalizování lze řešit jímkou nebo ČOV. Ploužnice pod Ralskem nabízí především klidné prostředí obklopené zelení. Zároveň jste ale v rozumném dojezdu do Mladé Boleslavi, České Lípy i Doks, takže pozemek může dobře fungovat jak pro trvalé bydlení, tak jako základna pro víkendy a volný čas. Cena pozemku je 2 100 000 Kč. Přijeďte se na místo podívat osobně. Fotky vám ukážou okolí, ale až přímo na pozemku si člověk udělá představu, jaké to tady opravdu je.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (2344 Kč/m²)
Pozemek
896 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89737

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.10 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.10 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.10 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 1.10 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.44 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 231 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 460% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Ralsko, Ploužnice, školka)
Nádraží
4390 m (Mimoň)
Praha hl. n.
158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno